Самое лучшее - заранее подготовиться к спорным ситуациям, а именно: • не экономьте на строителях, не обращайтесь к шабашникам без лицензии, бомжам и т.п. - в этом случае контроль качества и объемов работ смогут провести только мощные ребята с мрачными лицами (и недешево); • если это возможно, обращайтесь в строительные фирмы, которые Вам рекомендовали друзья и знакомые, воспользовавшиеся их услугами; не поленитесь, съездите на объект, который фирма показывала Вам на фотографии, убедитесь в хорошем качестве работ - по фотографии судить о качестве работ невозможно; • отберите несколько фирм и ведите со всеми выбранными фирмами уже более конкретные переговоры о стоимости и сроках строительства; • не принимайте слишком быстрого решения, не подписывайте договор • сразу, возьмите время и детально обдумайте каждый пункт - в этом Вам могут помочь юристы; • если Вам выдали предварительную смету на работы, проанализируйте ее: все ли, что Вам нужно сделать, отражено в ней, нет ли чего-нибудь лишнего (например, в одну расцепку входит стоимость нескольких рабочих процессов, а удалые строители успевают взять с заказчика денежку и по этой расценке, и за каждый процесс в отдельности, придумав им громкие названия) - в этом Вам могут помочь только квалифицированные сметчики; • проверьте расценки на основные материалы, обзвонив пару-тройку оптовиков из любого журнала; если возникли сомнения, обзвоните больше фирм; • попросите строителей предоставить календарный план работ – тогда Вы сможете хоть как-то проконтролировать сроки, или установите этапность работ с конкретными сроками завершения каждого этапа и прописанными в договоре штрафными санкциями за несоблюдение сроков; • главное - добейтесь максимально конкретных формулировок в проекте, договоре, сметах (не просто `штукатурка`, а `высококачественная штукатурка`, не `30 дней`, а `30 календарных дней`, и т.п.); • постарайтесь не отдавать все деньги заранее, предоплата должна быть частичной; • оплачивайте работы поэтапно: только после приема первого этапа (Вами) и подписания актов выполненных работ идет оплата следующего этапа; • если работа идет по заказанному Вами в другой фирме проекту, то обязательно оплатите авторский надзор и напоминайте о необходимости приезда автору проекта; • желательно привлечь технадзор за качеством и технологией работ (функции технадзора может выполнять фирма или частный предприниматель с соответствующей лицензией); • обязательно сохраняйте ВСЕ квитанции, чеки и расписки об оплате работ и материалов, при этом расписки должны подробно указывать, за что конкретно Вы платите; • в случае внесения изменений в процессе строительства обязательно документируйте все изменения.
Консультант
on-line:
Более подробную информацию можно узнать у
нашего on-line консультанта по телефону в
Москве (495) 64-185-64 или с помощью ICQ:409-793-962.
Мы работаем для Вас!
Деревянные
дома из бруса или оцилиндрованного бревна – это самое экологичное
жилье, особенно для умеренных широт. Именно поэтому деревянные
дома (брус и бревно) так популярны в Скандинавии, Северной Европе,
Канаде, и конечно, в России.
Компания
"ЮрЛес" - проектирование и стоительство деревянных
домов
Московская область г.Балашиха 2км от МКАД по Горьковскому шоссе
Микрорайон ЦОВБ дом 20. Тел.: +7 (495) 64-185-64. Консультант on-line:ICQ:
