Модернизация общественных зданий

В районах старой застройки применяют два радикально отличающихся метода модернизации. Первый — это преобразование существующих общественных зданий, вызванное высоким моральным износом второго вида, в результате которого сохранившаяся до наших дней форма не соответствует современному содержанию эксплуатации: на смену старым пришли совершенно новые принципы организации функциональных связей между объемно-планировочными элементами, возникли другие ограничения на их габариты, разработаны не известные ранее системы инженерного оборудования, для которых необходимы специальные планировочные решения. Вторым методом создают общественные учреждения, трансформируя жилые дома, не пригодные для дальнейшего использования по первоначальной функции.

Модернизируя общественные здания, изменяют планировку коммуникационных и вспомогательных элементов. Основные реконструируют значительно реже.

Зрительные залы модернизируют, прибегая к частичной и иногда полной перепланировке. Первый вид модернизации используют, когда необходимо реорганизовать игровой узел со сценой, оборудовать или реконструировать свето-, звуко- и кинопроекционные или изменить схему расположения зрительских мест.

Собираетесь покупать дом? Обратите внимание на коттеджный поселок бизнес-класса на Новой Риге с деревянными и кирпичными домами. Жить здесь мечтает каждый.

Радикальная перепланировка зрительных залов — сложное мероприятие, требующее больших затрат, но нередко приводящее к паллиативным решениям. Старые залы поэтому часто превращают в фойе, вестибюли и другие подсобные помещения, а зрительный зал, отвечающий необходимым требованиям, пристраивают к зданию. Правда в практике имеются примеры удачных реконструктивных решений с переоборудованными залами. На рис. 8.1 показана реконструкция встроенного в первый этаж жилого дома двухзального кинотеатра с превращением его в небольшой театр с залом на 150 мест. В этом решении объем одного из кинозалов реконструируют в зрительный зал с трансформирующейся сценой, не отделенной порталом рампы и вынесенной в виде полуарены. Объем другого кинозала приспосабливают для размещения подсобных помещений. Приведенный пример характерен для здания с рядовой отделкой, но в старых районах часто встречаются постройки, представляющие архитектурно-художественную ценность с богато отделанными интерьерами, особенно парадных помещений, включая зрительные залы. Модернизация таких залов и приспособление их к современным требованиям эксплуатации. — весьма тонкая задача, поскольку необходимо сохранить интерьер.

Входные узлы, вестибюли и фойе модернизируют, реконструируя тамбуры, раздевалки и буфетные, обеспечивая функциональные связи, отвечающие передовым эксплуатационным требованиям. Организуют дополнительные пожарные выходы, тамбуры модернизируют, придерживаясь схем.








yrles.ru